городской округ Новосибирск, Новосибирск, Троллейная улица Торговое 927м.кв.

  • Код объекта: 1283588
  • Добавлен: 22.10.2024
  • Просмотров: 1/2/6

Характеристика объекта

Тип операцииПродажа
НазначениеТорговое
Адресгородской округ Новосибирск, Новосибирск, Ленинский район, Троллейная улица, 37
Этаж/всего1/10
Общая площадь927
Цена за метр92 772
Цена86 000 000
МетроПлощадь Маркса
До метро26 минут пешком

Описание объекта

Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %.
Предлагаем к продаже торговые помещения по первой линии ул. Троллейная, расположенные на 1-ом и подвальном этажах пристройки к жилому дому . Два независимых друг от друга помещения сданы в аренду. Удобный подъезд автотранспорта. Большая асфальтированная парковка (более 30 машиномест). Перспективное место: в 250 м от продаваемого помещения до 2030 году предполагается построить и ввести в эксплуатацию станцию метро "Троллейная".

Первый этаж:
площадь 464,3 кв. м, высота помещения 3,51 м. Арендатор: сеть магазинов автозапчастей "Росско".
Подвальный этаж:
площадь 463,5 кв. м, высота помещения 3,66 м. Арендатор: магазин по продаже оборудования для косметических салонов.
Крытый дебаркадер:
высота 5,61 м с автопандус, грузовой лифт для перемещения грузов в подвальное помещение.
Евроремонт. Новые входные группы на 1 этаже и в подвальную часть..

Разрешенная эл. мощность 46,5 кВт, кабель подведен от подстанции (независим от дом).
Свой тепловой узел (независим от дома).
Согласно заключенным договорам аренды окупаемость составляет 9,6 лет, при этом арендные ставки уровня 2021 года, поэтому есть реальная возможность увеличения арендных ставок и уменьшения срока окупаемости.
Код объекта: 1283588